CD639 In contesto riservato e di assoluta tranquillità, Immobiliare Bonnevie propone in vendita in Appiano Gentile, esclusiva una prestigiosa villa singola, inserita in lotto di terreno di c.a. 600 mq.
La residenza, originariamente edificata negli anni ’70 e sapientemente valorizzata da importanti interventi recenti di rinnovamento, si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 300 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L’ingresso al piano terra introduce a un’accogliente zona giorno con luminoso soggiorno, affiancato da lavanderia, bagno e una camera versatile, ideale come suite ospiti o studio indipendente.
Attraverso una raffinata scala interna si accede al piano primo, cuore della residenza, dove troviamo un elegante secondo soggiorno con cucina, tre camere da letto, bagno, balcone e splendido terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Il piano mansardato, raggiungibile tramite scala recentemente rinnovata, accoglie un’ampia zona living con bagno privato e locale studio: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale, area benessere o ambiente dedicato allo smart working.
La proprietà è completata da autorimessa privata e dal riservato giardino, un’oasi verde che garantisce riservatezza e qualità abitativa di alto livello.
Residenza elegante e ricercata, contraddistinta da spazi generosi, versatilità e comfort moderni, qualità sempre più rare sul mercato. Ideale inoltre per ospitare due nuclei familiari creando ambiente di massima privacy.
Finiture e dotazioni di pregio: serramenti in legno con doppio vetro su misura, tapparelle elettriche, pavimentazione in gres, nuova scala interna, caldaia a condensazione con gestione indipendente sui tre livelli, climatizzazione inverter, impianto di videosorveglianza e sicurezza, recinzione perimetrale rinnovata, balconi nuovi, tetto completamente rifatto, videocitofono e ottime finiture generali.
Appiano Gentile è un iconico comune alle Porte di Como, rinomato per le sue aree verdi, i boschi della Pinetina e per quartieri residenziali. Ubicazione ideale per frontalieri svizzeri o come casa vacanze per clienti esteri che vogliono avvicinarsi a Como Lago e dintorni.
LIBERA SUBITO
Classe energetica in rilascio – documentazione in fase di verifica.
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CD639 In a private setting of absolute tranquility, Immobiliare Bonnevie exclusively offers for sale in Appiano Gentile a prestigious detached villa, set on a plot of approximately 600 sqm.
The residence, originally built in the 1970s and expertly enhanced through significant recent renovation works, is arranged over three levels with a total internal surface of about 300 sqm, offering spacious, bright, and perfectly distributed rooms.
The ground-floor entrance opens onto a welcoming living area featuring a bright lounge, complemented by a laundry room, bathroom, and a versatile bedroom, ideal as a guest suite or independent study.
A refined internal staircase leads to the first floor, the heart of the residence, where we find an elegant second living room with kitchen, three bedrooms, bathroom, balcony, and a splendid panoramic terrace, perfect for relaxing and entertaining.
The attic floor, accessible via a recently renovated staircase, hosts a large living area with private bathroom and study room: an exclusive space, ideal as a master suite, wellness area, or smart-working environment.
The property is completed by a private garage and a secluded garden, a green oasis ensuring privacy and a high standard of living.
An elegant and refined residence, distinguished by generous spaces, versatility, and modern comforts — qualities increasingly rare on the market. Also ideal for accommodating two families while ensuring maximum privacy.
High-quality finishes and features include: custom wooden window frames with double glazing, electric shutters, porcelain stoneware flooring, new internal staircase, condensing boiler with independent management across the three levels, inverter air conditioning, video surveillance and security system, renewed perimeter fencing, new balconies, completely renovated roof, video intercom, and excellent overall finishes.
Appiano Gentile is a renowned town at the gates of Como, famous for its green areas, the Pinetina woods, and residential neighborhoods. An ideal location for Swiss cross-border workers or as a holiday home for international clients wishing to be close to Lake Como and its surroundings.
AVAILABLE IMMEDIATELY
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