Proponiamo in locazione immobile commerciale ad uso magazzino/laboratorio
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, l’ingresso principale si trova al piano terra, con accesso diretto.
Sempre al piano terra sono presenti servizi igienici separati uomo/donna e bagno per disabili, facilmente accessibili.
L’immobile è dotato di montacarichi con portata fino a 24 persone (1.850 kg), che collega direttamente il piano terra al primo piano, soluzione ideale anche per il trasporto di merci e materiali. È inoltre presente vano scala interno.
Al primo piano si sviluppa il laboratorio, suddiviso in due ambienti principali. La prima stanza, di dimensioni più contenute, risulta ideale come ufficio operativo, archivio o area di supporto. La seconda stanza, più ampia e versatile, si presta come area principale di lavorazione o deposito ed è dotata di una zona adibita a bagno con predisposizioni già presenti, che consente l’eventuale realizzazione di un servizio interno dedicato. Questo ambiente dispone inoltre di un’uscita sul retro dell’edificio con scala di collegamento al piano terra e di un’ulteriore uscita frontale affacciata sull’ingresso dello stabile, con predisposizione per ascensore.
La presenza di più accessi, dell’ascensore ad alta portata, del cancello automatico e della possibilità di ulteriore servizio al piano rendono l’immobile particolarmente adatto per attività artigianali, laboratori professionali, studi tecnici e deposito logistico leggero.