Proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa bifamiliare.
L’immobile è strutturato su due livelli, con zona giorno al piano terra, di cui: salotto, bagno, cucina abitabile, lavanderia, box doppio in larghezza con accesso diretto all’abitazione e posto auto scoperto esterno di proprietà; oltre la zona notte al piano primo, di cui: camera matrimoniale con balcone, camera doppia e bagno. Abbiamo anche a disposizione, con accesso tramite botolo con scala, tutto il piano sottotetto utilizzabile come solaio/ripostiglio.
Il giardino è di circa 200mq ed è stato completamente rivestito con prato sintetico traspirante, in modo da ottimizzare la manutenzione e permettere il giusto flusso delle acque.
L’abitazione è stata originariamente edificata nel 2009, ma è stata completamente ristrutturata tra il 2021 e il 2022.
Troviamo infatti diverse migliorie, partendo innanzitutto dall’impianto fotovoltaico con una installazione da 6kw di potenza e 15kw di accumulo con batterie Huawei (tra le migliori sul mercato) con conseguente pompa di calore per il riscaldamento (già presente riscaldamento a pavimento); troviamo altresì l’installazione di nuovi infissi in pvc doppio vetro di ultima generazione, un cappotto esterno da 10cm, due condizionatori per il raffrescamento e allarme completo. Ultima menzione d’onore alla “Wall Box“ (colonnina di ricarica) da 7,5 kw/h installata in garage, che permette la ricarica rapida delle autovetture elettriche e/o plug-in. Autorimessa che rimane chiaramente automatizzata con portone sezionale.
Esternamente è stato appena installato anche un pergolato illuminato con tenda da sole regolabile automaticamente, comodo per pranzi e cene all’aria aperta.
Teniamo a sottolineare che la spesa di gestione della casa, visto il tipo di impianto installato, tra riscaldamento, luci e cucina con piano ad induzione, nel periodo invernale, è di circa 200€ annue. Veramente irrisoria.
Essendo il vialetto di ingresso privato, ci sono circa 100€ annue di spese di gestione per le luci e la manutenzione ordinaria della fossa biologica; spese che coordinano privatamente senza la necessità di un amministratore.
Il prezzo è comprensivo di cucina completa di elettrodomestici ed armadio su misura della camera matrimoniale.